Wir versteigern...

Die Immobid Plattform ist primär für Versteigerungen ausgerichtet.

Bei Immobilienversteigerungen werden Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder andere Immobilien an den Höchstbietenden verkauft. Diese Versteigerung kann auf verschiedene Weisen stattfinden, darunter das offene Bieterverfahren oder das geschlossene Bieterverfahren.

Während der Versteigerung haben Interessenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben, und derjenige mit dem höchsten Gebot erhält den Zuschlag. Ein Aspekt, der Immobilienversteigerungen attraktiv macht, ist die potenzielle Gelegenheit, eine Immobilie zu einem Preis zu erwerben, der unter dem Marktwert liegt.

So funktioniert es

Grundsätzlich ist Immobid eine online Immobilien Plattform, welche das Angebot und die Nachfrage auf dem Markt zusammenbringt. Mit der Versteigerungsfunktion ist Immobid für alle geeignet, die den optimale Preis für Ihr Objekt erzielt wollen. Somit profitiert der Makler aber auch der Verkäufer bzw. Vermieter der Immobilie.

Bieterverfahren

Beim Bieterverfahren kann jeder Interessent ein Gebot für das jeweilige Objekt abgeben. Der Eigentümer ist hier nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen und auch die abgegebenen Gebote sind rechtlich nicht bindend. Dies geschieht beim Bieterverfahren erst durch Abschluss eines notariellen Vertrags.

Das offene Bieterverfahren ist eine transparente Methode zur Veräußerung Objekten, bei der alle Teilnehmer öffentlich ihre Gebote abgeben können. Somit sind hier alle Gebote für jeden sichtbar. Dies fördert Transparenz und Wettbewerb, da die Teilnehmer die Gebote ihrer Konkurrenten kennen und ihre eigenen Gebote dementsprechend anpassen können. Am Ende können alle Gebote vom Eigentümer eingesehen

werden und er kann mit den Bietern in Kontakt treten. Diese Versteigerungsform fördert Fairness und Markteffizienz durch die Möglichkeit für alle interessierten Parteien, aktiv am Bieterprozess teilzunehmen.

Das geschlossene Bieterverfahren ist eine Versteigerungsmethode, bei der Teilnehmer vertraulich ihre Gebote abgeben, ohne die Gebote ihrer Mitbewerber zu kennen. Im Gegensatz zum offenen Bieterverfahren bleiben die Angebote geheim, um einen unbeeinflussten Wettbewerb zu gewährleisten. Die Bieter reichen ihre Gebote innerhalb einer bestimmten Frist ein, ohne die Höhe der anderen Gebote zu kennen. Nach Ablauf der Frist werden die Gebote dem Eigentümer vorgelegt und er kann mit dem jeweiligen Bieter in Kontakt treten. Das geschlossene Bieterverfahren wird oft in sensiblen oder komplexen Situationen angewendet, um eine objektive und vertrauliche Angebotsabgabe zu ermöglichen.

Auktion

Bei einer Auktion sind die Kaufangebote, die durch Interessenten abgegeben werden, für beide Seiten rechtlich bindend. Eigentümer, die ihre Objekte zu einem bestimmten Mindestpreis veräussern möchten und diese versteigern lassen, können von der Eigendynamik profitieren, die sich bei einer Auktion entfaltet. Gerade für hochwertige Immobilien in begehrten Lagen lassen sich so Höchstpreise erzielen. Erwägt der Verkäufer eines Objektes eine Auktion, wird zunächst mit dem Eigentümer ein Einstiegspreis festlegen. Dieser orientiert sich am Wertgutachten des Objektes. Anschliessend wird ein Exposé erstellt, die Immobilie beworben und zur Besichtigung ausgeschrieben. Ein Auktionstermin, an dem die Versteigerung stattfindet, wird festgelegt. Um als Interessent bei einer Auktion mitbieten zu können, muss sich der potentielle Käufer vorab registrieren. Bieter können von Immobid zur Bereitstellung einer Sicherheitsleistung oder dem Nachweis der Solvenz verpflichtet werden.

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Vorteile

Der Verkauf von Immobilien über eine Auktion bietet mehrere Vorteile, sowohl für Verkäufer als auch potenzielle Käufer. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

Beschleunigter Verkaufsprozess: Auktionen haben in der Regel einen festgelegten Zeitrahmen, was zu einem schnelleren Verkaufsprozess führt. Dies kann besonders für Verkäufer von Vorteil sein, die ihre Immobilien zügig veräußern müssen oder möchten.
Marktgerechter Preis: Auktionen fördern den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern, was dazu führt, dass der endgültige Verkaufspreis oft dem aktuellen Marktwert entspricht oder sogar darüber liegt. Dies ermöglicht dem Verkäufer, einen fairen Preis für die Immobilie zu erzielen.
Transparenter Verkaufsprozess: Auktionen sind transparent, da alle Gebote in Echtzeit erfolgen. Dies schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern und bietet dem Verkäufer die Gewissheit, dass der Verkaufspreis auf dem offenen Markt ermittelt wird.
Wettbewerbsvorteil für einzigartige Immobilien: Einzigartige oder spezielle Immobilien können von Auktionen besonders profitieren, da sie die Aufmerksamkeit einer breiten Käuferschaft auf sich ziehen. Die Knappheit und Exklusivität solcher Immobilien können zu höheren Geboten führen.
Festgelegte Bedingungen und Termine: Der Verkäufer kann die Bedingungen und den Zeitplan für den Verkauf festlegen, was eine bessere Kontrolle über den gesamten Prozess ermöglicht. Dies kann die Planung für den Verkäufer erleichtern.
Schnelle Liquidation: Auktionen eignen sich gut für Verkäufer, die eine schnelle Liquidation ihres Vermögens wünschen, sei es aus finanziellen Gründen oder aufgrund von Umstrukturierungen.
Effiziente Vermarktung: Die Auktion selbst dient als effektive Marketingplattform. Der Veranstaltungscharakter und die begrenzte Zeitspanne können das Interesse und die Aufmerksamkeit von potenziellen Käufern steigern.
Minimierung von Verhandlungen: Da der Verkaufspreis durch das Auktionsverfahren bestimmt wird, können zeitaufwendige Verhandlungen über den Preis vermieden werden.